巨兽农场 第十一章 定址
接下来的几天，李宇昊每天一大早去市场拍照反馈，补贴商家钱，让商家帮忙下单缓解业绩压力，为保险起见，也为了货物流通起见，李宇昊每一天让不同商家下单。李宇昊手上有三个关系不错的便利店商家。每天都下300元左右的货物，而且都是那些夏季畅销的饮料商品，然后李宇昊每天补给商家20到30元不等的差价费用。好在这几个商家之前在公司用大补贴打C端订单的时候，都赚到了不少的钱，所以还是比较配合李宇昊的动作的。只是李宇昊也知道，这种事情不可能长久，老是这样子商家都会厌烦！所以他的动作要快了！要尽快将自己的店铺开起来！
李宇昊天天在大学城跑，跑遍了整个大学城的四个城中村，终于在第三天的中午，在最南边最偏僻的一个城中村——石岗村的牌坊主干道尾部处，找到了一间环境和大小都比较符合心思的店铺。
李宇昊按着铁门上贴着的A4纸上写着的电话号码，打电话过去。
电话响了好久，才有人接听，“喂。“
“喂，你好，请问是东风快餐店铺的老板吗？“李宇昊看着那块还比较崭新的招牌问道。
“是。你是哪位？“电话那边传来一个低沉而略带沙哑的中年男子声音。
“我想租店，看到你这里贴着招租，顺便过来看下店铺。你现在有空吗？“李宇昊说，这套说辞这几天已经说了不下几十次，所以说起来很顺溜。
“恩，我看看，有空。你在哪里？“东风快餐店老板问。
“我就在你店铺门口。“李宇昊道。
“那好，你等我十分钟左右，我就到。“电话那边这样说道，然后就把电话挂断了。
“额……“李宇昊对对方这种无礼貌的行为撇撇嘴，嘴里小声嘟囔着，”活该你这店铺开不下去……“
等了十来分钟，李宇昊在被烈日烤得受不了的时候，终于看到一个皮肤黝黑的中年男子，开着一辆崭新的单车式电动车，从村子里开过来，在店铺门口停下。
“店铺老板？“李宇昊问。
“我是，你是过来看店铺的？”中年男子点头道。
“对。”李宇昊也点点头。
中年男子没多说话，从身上拿出一把钥匙，打开了铁门。
铁门后面还有一扇玻璃门，玻璃门上还被锁着，中年男子用另一把钥匙打开了门锁，推开了玻璃门。
阳光肆无忌惮地洒了进来，光耀着这间小餐馆。空气中有一股沉闷的味道，应该是店铺久未开门，通风不便，不过随着空气对流，味道很快消散。
李宇昊仔细考察着这间店铺，店铺长10米左右，宽有3米左右，大概有30平方，里面7米处被墙隔断成厨房，墙上有一个小窗口，方便传菜，右手边有一扇铁门，方便出入。
墙最左边处放着一台直立式冰柜，冰柜柜门正对着大门，冰柜旁边放着一座浅黄色柜台，店铺两边墙上，上面五分之三刷着白色的墙灰，下面五分之二贴着浅白色瓷砖，靠着瓷砖处的地方，两边各放着三张浅黄色的长方形四人餐桌，中间留了一条通行道。
堂食的环境李宇昊还是相当满意的，这店铺应该是开店装修没多久，只是生意惨淡才经营不下去，这几天李宇昊在四个城中村跑，没少见过这种店铺。
不过厨房的环境李宇昊也要观察下。有很多餐厅都是这样，外表光鲜，其实厨房厕所里面肮脏无比，老鼠，死老鼠，蟑螂，被打死的蟑螂，在不经意间就能被你看到。
李宇昊拧开墙边的铁门进入厨房，一个大蒸柜放在斜对角处，蒸柜的正前方是一排三个不锈钢洗菜盆，每个洗菜盆上面都有自来水龙头，蒸柜的右手边则是两个煤气炉，煤气炉上面是一台抽油烟机，煤气炉再过去则是一间小厕所，李宇昊进入看了下，卫生搞得还不错，没有什么味道。进门左手边则是一台消毒柜，不过消毒柜里面空空荡荡的，厨房中间则摆着一张不锈钢桌，应该是用来切菜切肉的。
墙上有烟火迹象，没有堂食给人的亮堂和干净，不过中式快餐的烟火无可避免，对这环境李宇昊其实是相当满意的。
既然环境满意，接下来就是跟老板讨价还价了。
老板在李宇昊进来后都是默不作声，双手抱肩静静看着他转动。
“老板，店铺我也看了差不多了，你这店铺怎么转租法？”李宇昊开门见山就问了，他也懒得去跟老板拐弯抹角、吐槽这，抹黑那来压价的事了。
“全转5万4，空转4万2。每月租金是3000元。水电另算。房租到期是到明年6月。”中年老板望了李宇昊一眼，说道。
全转是指店铺里面所有的餐饮器材都转让出去，空转就是只转店铺。
“什么？这么贵？前面店铺都没有你这么贵？”李宇昊难以置信地看着中年老板，一半是真的，一半是装的。
“前面店铺都没有我的店铺大。”老板说。
“但你位置也没人家好呀。这位置都没多少人过来！一点堂食生意都做不了。”李宇昊反驳。
“堂食生意还是有的。”老板声音低了点，少了几分自信。
“有也没多少。”李宇昊毫不留情地揭穿他。
“房东这边是交一押三，我已经押了9000元在房东处，转租过去那押金最后也是给你的，这样算来，是不贵的。“老板皱眉说道。
“可就算减掉9000元，这也太贵了。“李宇昊振振有词道。这个成本已经严重超过他预算了。
李宇昊和老板两人讨价还价，一直争执不下。
最后老板烦了，直接撂话道，“我这店铺装修，买这买那，前后投入了十来万，这个价格转出去已经是严重亏本了，如果这个价格你接受不了，那我宁愿让它继续亏下去！“
“呃…….“李宇昊的内心有十万只***奔腾而过，好久没见过这种耿直BOY 了！
李宇昊皱着眉头想了一下，又摇了摇头，站起来起身出门，到门口的时候，他又犹豫了，实在是这种环境卫生装修都齐全的店铺难找，又考虑了一下，往回走跟原本打算关铺的老板道，“老板，大家都是男的，豪爽点，也不扯那些虚的，你这店铺我很喜欢，环境卫生都很合我意，我也愿意选择全转，但是你的价格实在太高了，4万8千的话我就接受，成不成就一句话！“
中年男子锁着眉头没有说话，内心也是在天人交战。
李宇昊决定加一把火，“老板，别怪我说话白，你店铺一天租不出去，你就一天都在亏，直到亏到你租期到期，然后被房东收回去。你现在把店铺租出去，那你就是在止损！拿到手的钱就是你赚的钱，不然的话你就是亏十几万！你把转让费订这么高，而且你这个地段也相对偏僻，我断定是不会轻易有人接手你的店铺的！也就是我，对你的店铺比较满意。如果错过我，你想要找个人接手那就更难了！说不定到时候，你就是出的价钱比我现在还低，都不会有人要！白白糟蹋十几万。”
“可你给的价格也太低了，我这边的冰柜蒸柜都是名牌货，装修也是费了很多的钱…….“中年男子被李宇昊说的有些意动了，可嘴里还是念叨自己的好。
“这个价格不低了！前面几家转让店铺，出的价格比你还低呢！怎么样，老板？行不行就一句话，如果不行我就去租前面那家店，位置比你好，价格还比你低
！”李宇昊竖立一个竞争对手，让老板产生一些危机感，让他明白，好的店铺不仅仅他一家，而且如果一直租不出去，他就是亏大本了！
“好！就4万6转给你…….”老板踌躇一会，终于松口。李宇昊脸上不禁喜上眉梢。
“不过我有个要求…….”李宇昊道。
“你又有什么要求？”老板略带一丝不满地望着李宇昊，已经这么亏本了还敢提要求。
“4万6的转让费，我分几期给，第一期我先给你2万4，然后接下来第二个月和第三个月我每月给你1万2。”李宇昊道。
“……”中年老板又皱着眉头在想事情了。
“店铺就在这里，你有什么好怕的！我人走得了，这店铺也跑不了呀。到时候签好合同，如果我没有按时付款的话，你就把店铺收回去，再转让不就行了吗？说不定你反而赚了呢！”李宇昊没好气地对老板说道。
“好，就按你说的来办。不过我丑话也说在前面了，第一期2万2到账了，你才有这店铺的使用权，然后每个月要是不按时交还费用，我这店铺也会收回来。”中年老板斩钉截铁地说着。
“没问题。”李宇昊点头，“那就房东过来，准备合同的事情。”
“恩。”中年老板开始打电话叫来房东。
二十来分钟后，一个头发须白，身材矮胖，面色红润的老头走了回来，三人又协商了一会，起草了三份合同，将各项条约详细清楚写进，李宇昊先支付宝转了这段时间用信用卡套出来的1万2千元定金给了中年老板，三人再在合约上签入各自的大名，合约正式生效！
而这也意味着，李宇昊真的是毫无退路了！这个时候退出，就代表着净亏1万2了！
这时候，也已经五点多了！李宇昊整个人被弄得头昏眼花，再加上一整天在太阳底下暴晒，整个人口干舌燥后，很不舒服，谢别了房东不知道是真还是假的挽留吃饭，李宇昊打了个的就回宿舍睡觉了，连会都不去开了。
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李宇昊天天在大学城跑，跑遍了整个大学城的四个城中村，终于在第三天的中午，在最南边最偏僻的一个城中村——石岗村的牌坊主干道尾部处，找到了一间环境和大小都比较符合心思的店铺。
李宇昊按着铁门上贴着的A4纸上写着的电话号码，打电话过去。
电话响了好久，才有人接听，“喂。“
“喂，你好，请问是东风快餐店铺的老板吗？“李宇昊看着那块还比较崭新的招牌问道。
“是。你是哪位？“电话那边传来一个低沉而略带沙哑的中年男子声音。
“我想租店，看到你这里贴着招租，顺便过来看下店铺。你现在有空吗？“李宇昊说，这套说辞这几天已经说了不下几十次，所以说起来很顺溜。
“恩，我看看，有空。你在哪里？“东风快餐店老板问。
“我就在你店铺门口。“李宇昊道。
“那好，你等我十分钟左右，我就到。“电话那边这样说道，然后就把电话挂断了。
“额……“李宇昊对对方这种无礼貌的行为撇撇嘴，嘴里小声嘟囔着，”活该你这店铺开不下去……“
等了十来分钟，李宇昊在被烈日烤得受不了的时候，终于看到一个皮肤黝黑的中年男子，开着一辆崭新的单车式电动车，从村子里开过来，在店铺门口停下。
“店铺老板？“李宇昊问。
“我是，你是过来看店铺的？”中年男子点头道。
“对。”李宇昊也点点头。
中年男子没多说话，从身上拿出一把钥匙，打开了铁门。
铁门后面还有一扇玻璃门，玻璃门上还被锁着，中年男子用另一把钥匙打开了门锁，推开了玻璃门。
阳光肆无忌惮地洒了进来，光耀着这间小餐馆。空气中有一股沉闷的味道，应该是店铺久未开门，通风不便，不过随着空气对流，味道很快消散。
李宇昊仔细考察着这间店铺，店铺长10米左右，宽有3米左右，大概有30平方，里面7米处被墙隔断成厨房，墙上有一个小窗口，方便传菜，右手边有一扇铁门，方便出入。
墙最左边处放着一台直立式冰柜，冰柜柜门正对着大门，冰柜旁边放着一座浅黄色柜台，店铺两边墙上，上面五分之三刷着白色的墙灰，下面五分之二贴着浅白色瓷砖，靠着瓷砖处的地方，两边各放着三张浅黄色的长方形四人餐桌，中间留了一条通行道。
堂食的环境李宇昊还是相当满意的，这店铺应该是开店装修没多久，只是生意惨淡才经营不下去，这几天李宇昊在四个城中村跑，没少见过这种店铺。
不过厨房的环境李宇昊也要观察下。有很多餐厅都是这样，外表光鲜，其实厨房厕所里面肮脏无比，老鼠，死老鼠，蟑螂，被打死的蟑螂，在不经意间就能被你看到。
李宇昊拧开墙边的铁门进入厨房，一个大蒸柜放在斜对角处，蒸柜的正前方是一排三个不锈钢洗菜盆，每个洗菜盆上面都有自来水龙头，蒸柜的右手边则是两个煤气炉，煤气炉上面是一台抽油烟机，煤气炉再过去则是一间小厕所，李宇昊进入看了下，卫生搞得还不错，没有什么味道。进门左手边则是一台消毒柜，不过消毒柜里面空空荡荡的，厨房中间则摆着一张不锈钢桌，应该是用来切菜切肉的。
墙上有烟火迹象，没有堂食给人的亮堂和干净，不过中式快餐的烟火无可避免，对这环境李宇昊其实是相当满意的。
既然环境满意，接下来就是跟老板讨价还价了。
老板在李宇昊进来后都是默不作声，双手抱肩静静看着他转动。
“老板，店铺我也看了差不多了，你这店铺怎么转租法？”李宇昊开门见山就问了，他也懒得去跟老板拐弯抹角、吐槽这，抹黑那来压价的事了。
“全转5万4，空转4万2。每月租金是3000元。水电另算。房租到期是到明年6月。”中年老板望了李宇昊一眼，说道。
全转是指店铺里面所有的餐饮器材都转让出去，空转就是只转店铺。
“什么？这么贵？前面店铺都没有你这么贵？”李宇昊难以置信地看着中年老板，一半是真的，一半是装的。
“前面店铺都没有我的店铺大。”老板说。
“但你位置也没人家好呀。这位置都没多少人过来！一点堂食生意都做不了。”李宇昊反驳。
“堂食生意还是有的。”老板声音低了点，少了几分自信。
“有也没多少。”李宇昊毫不留情地揭穿他。
“房东这边是交一押三，我已经押了9000元在房东处，转租过去那押金最后也是给你的，这样算来，是不贵的。“老板皱眉说道。
“可就算减掉9000元，这也太贵了。“李宇昊振振有词道。这个成本已经严重超过他预算了。
李宇昊和老板两人讨价还价，一直争执不下。
最后老板烦了，直接撂话道，“我这店铺装修，买这买那，前后投入了十来万，这个价格转出去已经是严重亏本了，如果这个价格你接受不了，那我宁愿让它继续亏下去！“
“呃…….“李宇昊的内心有十万只***奔腾而过，好久没见过这种耿直BOY 了！
李宇昊皱着眉头想了一下，又摇了摇头，站起来起身出门，到门口的时候，他又犹豫了，实在是这种环境卫生装修都齐全的店铺难找，又考虑了一下，往回走跟原本打算关铺的老板道，“老板，大家都是男的，豪爽点，也不扯那些虚的，你这店铺我很喜欢，环境卫生都很合我意，我也愿意选择全转，但是你的价格实在太高了，4万8千的话我就接受，成不成就一句话！“
中年男子锁着眉头没有说话，内心也是在天人交战。
李宇昊决定加一把火，“老板，别怪我说话白，你店铺一天租不出去，你就一天都在亏，直到亏到你租期到期，然后被房东收回去。你现在把店铺租出去，那你就是在止损！拿到手的钱就是你赚的钱，不然的话你就是亏十几万！你把转让费订这么高，而且你这个地段也相对偏僻，我断定是不会轻易有人接手你的店铺的！也就是我，对你的店铺比较满意。如果错过我，你想要找个人接手那就更难了！说不定到时候，你就是出的价钱比我现在还低，都不会有人要！白白糟蹋十几万。”
“可你给的价格也太低了，我这边的冰柜蒸柜都是名牌货，装修也是费了很多的钱…….“中年男子被李宇昊说的有些意动了，可嘴里还是念叨自己的好。
“这个价格不低了！前面几家转让店铺，出的价格比你还低呢！怎么样，老板？行不行就一句话，如果不行我就去租前面那家店，位置比你好，价格还比你低
！”李宇昊竖立一个竞争对手，让老板产生一些危机感，让他明白，好的店铺不仅仅他一家，而且如果一直租不出去，他就是亏大本了！
“好！就4万6转给你…….”老板踌躇一会，终于松口。李宇昊脸上不禁喜上眉梢。
“不过我有个要求…….”李宇昊道。
“你又有什么要求？”老板略带一丝不满地望着李宇昊，已经这么亏本了还敢提要求。
“4万6的转让费，我分几期给，第一期我先给你2万4，然后接下来第二个月和第三个月我每月给你1万2。”李宇昊道。
“……”中年老板又皱着眉头在想事情了。
“店铺就在这里，你有什么好怕的！我人走得了，这店铺也跑不了呀。到时候签好合同，如果我没有按时付款的话，你就把店铺收回去，再转让不就行了吗？说不定你反而赚了呢！”李宇昊没好气地对老板说道。
“好，就按你说的来办。不过我丑话也说在前面了，第一期2万2到账了，你才有这店铺的使用权，然后每个月要是不按时交还费用，我这店铺也会收回来。”中年老板斩钉截铁地说着。
“没问题。”李宇昊点头，“那就房东过来，准备合同的事情。”
“恩。”中年老板开始打电话叫来房东。
二十来分钟后，一个头发须白，身材矮胖，面色红润的老头走了回来，三人又协商了一会，起草了三份合同，将各项条约详细清楚写进，李宇昊先支付宝转了这段时间用信用卡套出来的1万2千元定金给了中年老板，三人再在合约上签入各自的大名，合约正式生效！
而这也意味着，李宇昊真的是毫无退路了！这个时候退出，就代表着净亏1万2了！
这时候，也已经五点多了！李宇昊整个人被弄得头昏眼花，再加上一整天在太阳底下暴晒，整个人口干舌燥后，很不舒服，谢别了房东不知道是真还是假的挽留吃饭，李宇昊打了个的就回宿舍睡觉了，连会都不去开了。
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